アルファスマート明石公園

  • 兵庫県明石市鷹匠町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩11分

  • 2013年築 / 15階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

27.0
割高

推定相場価格より20.5%割高

販価
5,100万円
64.3万円/㎡
相場
4,231万円
53.3万円/㎡
3,099
3,854
4,608
5,363
AI査定結果
推定相場価格
4,231万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜4,608万円
48.6万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月13日
アルファスマート明石公園
5,100万円（64.3万円/㎡）/ 12階 / 79.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/105,100万円64.3万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/11/284,480万円59.7万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/11/255,140万円64.8万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/10/203,980万円53.1万円3階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/204,680万円62.4万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/10/205,190万円65.4万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2025/09/184,380万円58.4万円3階 75.02㎡ 3LDK南
2025/05/194,880万円65.0万円11階 75.02㎡ 3LDK南
2025/03/145,430万円68.4万円12階 79.36㎡ 3LDK南
2024/11/275,480万円69.1万円12階 79.36㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
アルファスマート明石公園
明石市鷹匠町
明石駅11分 5,100万円64.3万円79.36㎡3LDK12階 / 15階建 南2013年59戸RC
2024/06/21デュオプレステージ大久保駅前
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅4分 3,180万円48.4万円65.7㎡2LDK8階 / 11階建 南2008年47戸RC
2024/06/22デュオプレステージ大久保駅前II
明石市大久保町駅前二丁目
大久保駅5分 3,680万円50.8万円72.38㎡3LDK6階 / 8階建 南2017年21戸RC
2024/08/06ワコーレ明石大久保ステーションテラス
明石市大久保町駅前一丁目
大久保駅3分 3,990万円52.6万円75.82㎡3LDK7階 / 8階建 南東2015年38戸RC
2023/06/02アルファスマート明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅6分 3,300万円48.3万円68.27㎡3LDK3階 / 7階建 南東2016年34戸RC
2025/10/20ワコーレ西明石ステーションマークス
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 3,790万円51.8万円73.15㎡2LDK+S5階 / 14階建 南東2017年26戸RC
2025/07/29ワコーレ西明石駅前ガーデンズ
明石市松の内二丁目
西明石駅3分 4,780万円55.7万円85.75㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年64戸RC
2025/05/06ワコーレ西明石彩風館
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 5,380万円61.8万円87㎡4LDK6階 / 6階建 南2017年22戸RC
2025/09/18デュオプレステージ明石西新町駅前
明石市西新町二丁目
西新町駅1分 3,280万円48.4万円67.82㎡3LDK4階 / 9階建 南2017年23戸RC
2025/03/04ワコーレ明石ブライトコースト
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 2,980万円49.5万円60.17㎡3LDK5階 / 9階建 南東2017年38戸RC
2025/05/19ワコーレ明石レジデンス・エアー
明石市樽屋町
明石駅10分 3,590万円53.1万円67.66㎡3LDK6階 / 15階建 南東2017年42戸RC
2023/10/13アルファステイツ明石アヴェニュー
明石市大明石町二丁目
明石駅7分 3,080万円50.8万円60.6㎡1LDK+S8階 / 15階建 南2009年51戸RC
2025/04/22デュオプレステージ明石駅南
明石市樽屋町
明石駅11分 4,180万円59.7万円70.06㎡2LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2023/10/08プレサンスロジェ明石本町
明石市本町一丁目
明石駅6分 4,380万円62.5万円70.1㎡3LDK6階 / 14階建 南2018年49戸RC
2025/10/03アルファステイツ明石太寺
明石市太寺大野町
人丸前駅14分 3,580万円52.6万円68.12㎡2LDK6階 / 7階建 南2015年34戸RC
2025/02/22ディアエスタミオ明石時の壱番館
明石市桜町
明石駅10分 3,980万円54.3万円73.35㎡3LDK7階 / 12階建 東2009年32戸RC
2024/06/24リベール明石ラ・メール
明石市東野町
大蔵谷駅2分 3,280万円51.4万円63.78㎡3LDK2階 / 7階建 南2013年39戸RC
2024/07/24ワコーレ明石大蔵
明石市大蔵八幡町
大蔵谷駅5分 3,780万円49.4万円76.56㎡3LDK2階 / 6階建 南2008年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.1%下落、明石市では17.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は明石市の平均と比較して12.8%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
60.3万円/㎡
前年比-10.1%
明石市
57.0万円/㎡
前年比-17.5%

マンション概要

マンション名アルファスマート明石公園
所在地兵庫県明石市鷹匠町
交通山陽本線明石駅徒歩11分
築年月2013年
階数15階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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